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我的经济哲学(5)

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我的经济哲学(5)

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内容源自微博:汪良忠_玄微散人

 收归国有土地为国家创造了天文数字般的货币财富。一套房子就消灭了一个中产阶级的消费能力,这恐怕是毛泽东他们那一代人做梦也想不到的。共产党在国有土地上会作出这么大文章,在理论上说的有板有眼,无懈可击,这就是在经济学里的所有权概念上做文章。马克思在《资本论》中曾提及所有权与管理权的分离,论述了食利者阶层的形成和利息的来源,探讨的是所有权价值如何增值的问题。在中国改革开放过程中,共产党创造了一系列与所有权相关的新概念,如把所有权进一步分解为所有权、使用权、处置权、收益权等,成功地把中国经济转变为有特色的社会主义经济。这个有特色的社会主义经济,除了所有权不能转让外,和资本主义经济没有什么区别。通过这些新概念的设立,共产党变戏法般地创造出一种全新的经济形态。在这种新经济形态下,资本主义所有的经济范畴,全为所用,而且在极短的时间内,建立起各种现代化资产交易市场。西方资本主义国家三百年走完的路程,中国在三十年内就走完了。


       中国共产党正是利用了所有权和使用权概念的分离,把国有土地演变成了一部印钞机。甚至可以说,正是由于使用权的概念,国有土地完全可以成为货币财富创造的永动机。中国人在计划经济条件下,住房一直很紧张,几乎没有谁不想拥有一套自己的房子。中国首先创造了商品房概念。所谓商品房,其实就是可以买卖的房子。当然还有属于国家的房子,那是不能买卖的。商品房是什么概念呢?就是房子的七十年使用权,这个概念直接源于所有权与使用权的分离。所有权是不能买卖的,但共产党可以创造奇迹,可以把使用权独立出来买卖,这在经济学的学理上,完全解释的通。关于商品房七十年使用权的由来,说出来你不得不大吃一惊。当年讨论商品房的使用年限多长适宜的时候,有人说,当时中国的人均寿命七十二岁,那就把使用权定为七十年,这就是商品房使用年限七十年的来历。


       估计中国没有几个人明白,他买的房子不是房子本身,只是这个房子的七十年使用权,正是商品房这一概念。中国的房地产市场如火如荼地发展起来,在短时间内制造了大量的货币财富。在很多人高兴自己有一套住房的同时,却不知不觉进入了另一个陷阱。土地使用权的买卖,不但制造了中国无数的富翁,也形成了地方政府的财政收入来源。有一段时期,我发现国家的财政收入增长成倍的高于GDP的增长,不得其解。后来仔细研究财政收入的结构,才发现其中奥妙,原来是土地使用权的出卖为国家财政创造了大量的收入。


       当大多数人有了房子,以及城市人口集中到一定程度之后,土地使用权的出卖就会减少,这就造成了地方政府财政收入的紧缺。当大家哀叹政府没有收入来源的时候,殊不知,政府已培养了一个庞大的税源。大家只要看看全国城市清一色的高楼大厦,看一看各地的各种鬼城、小区就知道,为了七十年的使用权,人们还将付出什么?现在大家可以明确,房地税一定要开征,只是时间的问题。据说,北京市的房价按现价统计,差不多是美国一年的GDP规模。所以,只要房地税一开征,政府何愁没钱。​​​​

  日后微博内容主要涉及以下几个方面:

       一、宏观经济:1、我的经济哲学

                     2、数据背后的故事。

                             3、政策解读

        二、投资之道:1、寻找牛中之牛的牛股

                             2、主题投资

                              3、市场趋势与持股策略

       三、养生健康: 1、修仙指要

                              2、长寿之要(玄微心法)

                              3、服食养生

 

                             4、怡情雅趣